いわき市役所本庁舎耐震改修事業
設計 施工一括発注に係る公募型プロポ ザ
要求水準書
成 27 10 月
い わ き 市
目次
第 章 基本事項
要求水準書の位置付け 業務の概要
業務期限
第 章 建物の現状 敷地条件 施設概要
耐震診断の結果等
第 章 技術的要求水準 設計要件 施工条件
耐震性能の目標値 認定 評価 申請等
建築非構造部材 建築設備の耐震 工事 浸水対策改修工事
防災機能向 改修工事 老朽 改修工事 目標とする要求水準 10 機器改修一覧
第 章 地域貢献
第 章 経済性
第 章 環境対策等
第 章 その他の留意事項
第 章 資 料
1 第 章 基本事項
要求水準書の位置付け
いわ 市役 本庁舎耐震改修 業 設計 施工一括発注 公募型 要求
水準書 本書 いう いわ 市役 本庁舎耐震改修 業 本 業
いう 関 いわ 市 要求 水準 示 いわ 市役 本庁舎耐震改修 業 設
計 施工一括発注 公募型 術提案 体的 指針 え
あ
提案者 本書 規定さ い 要求水準 いう 限 い
自 提案 行う 本書 第 章 術的要求水準 第
章 地域 献 第 章 経済性 第 章 環境 策等 い 最 限 確保
水準 示 容 さ い提案 い 失格
業務の概要 設計業務等
契約候補者 本書 規定 基 次 示 設計業務等 行う 現地調査
示 設計 実施 あ 必要 敷地 建物 関 調査 設計業務
示 工 実施 あ 施工方法 様 工 容 概略 定 設計 及 工 容 細 定 設計
改修工
契約候補者 本書 規定 基 次 工 行う 耐震改修工
いわ 市役 本庁舎 本庁舎 いう 耐震改修工
隣接 市民棟 議会棟 接 部 改修 ッ 補修 仮設建物工 等 含 洙水 策改修工
中央 視室 防災 主要機器 洙水 策工 防災機能向 改修工
防災 主要機器 Ｐ※ 策等
※ Ｐ：Business Continuity Plan 業 計画 老朽 改修工
設備機器老朽 伴う改修工
業務期限
業務期限 契約日 降 成31 11 30日 前 業者 術提案 提示 期日
2 第 章 建物の現状
敷地条件
地：福島県いわ 市 梅本21番地 敷地面積：28,189.03㎡
地域地区等：商業地域 準防火地域
施設概要
耐震改修 象 建物 概要 本棟
構 造：鉄骨鉄筋 ン 造 階 数：地 階 地 階 塔屋 階 延床面積：16,543㎡
竣 工：昭和48
構造耐震指標 ｓ値 ：0.4 成 耐震診断 0.35 成24 耐震診断最 値 抜 試 中性 試 実施 ： 成23
接 い 建物 概要 市民棟
構 造：鉄骨鉄筋 ン 造 階 数：地 階
延床面積：1,834.23㎡ 竣 工：本棟
議会棟
構 造：鉄筋 ン 造 階 数：地 階
延床面積：2,958.81㎡ 竣 工：本棟
配置 各階 面 等
第 章 資料 面 添付あ 既設建築設備概要
第 章 資料 既 設備概要 添付あ
耐震診断の結果等
本棟 耐震診断結果等 記 示 市民棟 議会棟 い 参考 併 記
使用材料 ン
3 普通 ン
診断時 採用 ン 強度：Ｆｃ 17.6 N/㎜
但 地 階 ン 抜 強度 調査結果 15.3 N/㎜ 参考
当初設計基準強度：Ｆｃ 180 ｋｇ/ｃｍ 鉄筋
柱 梁主筋：異形棒鋼 [SR235. SD295 相当]
柱 梁せ 断補強筋 壁筋 筋：丸鋼 [SR235 相当] 診断結果
本棟 鉄骨鉄筋 ン 造
階 方向 方向
Is 値 CTU･SD F値 Is 値 CTU･SD F値 PH1F 1.154 0.915 1.27 0.729 0.578 1.27
RF 0.726 0.735 1.00 0.555 0.470 1.00 8 0.891 0.727 1.27 0.486 0.386 1.27 7 0.543 0.524 1.27 0.396 0.312 1.27 6 0.469 0.439 1.27 0.369 0.292 1.27 5 0.440 0.413 1.27 0.387 0.308 1.27 4 0.424 0.407 1.27 0.356 0.304 1.27 3 0.474 0.456 1.27 0.429 0.339 1.27 2 0.430 0.407 1.27 0.413 0.348 1.27 1 0.596 0.482 1.27 0.421 0.397 1.20
※いわ 市役 本庁舎耐震改修報告書 次診断 成24 12
市民棟 鉄骨鉄筋 ン 造
階 方向 方向
Is 値 CTU･SD F値 Is 値 CTU･SD F値 1 1.588 0.88 1.00 2.071 0.53 1.00
※いわ 市役 本庁 市民棟 耐震診断報告書 成
議会棟 鉄筋 ン 造
階 方向 方向
Is 値 CTU･SD F値 Is 値 CTU･SD F値 3 3.696 3.70 1.00 3.435 3.44 1.00 2 1.245 1.56 1.00 1.150 1.43 1.00 1 0.768 0.96 1.00 0.623 0.78 1.00
※いわ 市役 本庁 議会棟 耐震診断報告書 成
4 基礎形式
本 棟：杭基礎 市民棟：杭基礎 議会棟：杭基礎
東日本大震災 本棟 ッ 概要
成23 11日 発生 東日本大震災(M9.0) 本物件 地 震度 弱
あ 柱 梁 損傷 見 い 建物中心部 固
い 耐震壁及 方立壁 構面外 雑壁 多数 割 発生 未補修 適用基準等
本 業 実施 当 関 法 及 条例等 基準 適用
いわ 市 議 提案 容 基準 等 認
場合 限 い
既 鉄筋 ン 造建築物 耐震改修設計指針 解説 [(一 )日本建築防災 会発行]
既 鉄筋 ン 造建築物 耐震診断基準･改修設計指針適用 手引 [(一 )日本建築防災 会発行]
既 鉄筋 ン 造建築物 免震･制震 耐震改修 ン
[(一 )日本建築防災 会発行]
既 鉄筋 ン 造建築物 外側耐震改修 [(一 )日本建築防災 会発行]
既 鉄骨鉄筋 ン 造耐震診断基準･改修設計指針 解説 [(一 )日本建築防災 会発行]
連 繊維補強材 用い 既 鉄筋 ン 造及 鉄骨鉄筋 ン 造建 築物 耐震改修設計 施工指針
官庁施設 総合耐震計画基準及 解説 [国土交通省大臣官 官庁営繕部 修]
官庁施設 総合耐震診断 改修基準及 解説 [国土交通省大臣官 官庁営繕部 修]
公共建築工 標準 様書[国土交通省大臣官 官庁営繕部 修] [建築工 編 電気設備工 編 機械設備工 編：最新版]
公共建築改修工 標準 様書[国土交通省大臣官 官庁営繕部 修] [建築工 編 電気設備工 編 機械設備工 編：最新版]
建築工 標準 細
[国土交通省大臣官 官庁営繕部 修：最新版] 公共建築設備工 標準
[国土交通省大臣官 官庁営繕部 修 各工 編：最新版]
5 第 章 技術的要求水準
設計要件
建物 特性把握 基本的考え方
提案 当 居 工 工 中や改修 業務や周辺環境
影響 最 限 抑え 耐震改修 併せ 設備改修 実施 長 命
本要求水準書及 現地調査等 建物 特性 把握 当 建 築物 耐震 全性 確保 工 中 執務環境 確保 改修 庁舎 機能 使い勝手 工期 耐久性 維持管理 改修 美観 配慮
設計 さ 細 調査 実施 設計 行う 耐震改修工 工法
耐震 制震 免震 術 基 い 補強工法等 特定 い 複 合工法
現状機能 使い勝手 維持
改修 現状 執務室や市民 利用 各室 各 機能 維持さ 計 画
免震装置 設置等 行う場合 能 限 執務室等 減少 い
う計画
改修 執務室 影響 現状 各室 ウ 変更 最 限 う
間 い 将来的 ウ 変更 手間 最 限 う
ン等 計画
能 限 執務室等 採 や通風 配慮 計画
外部 部 耐震改修工 能 限 現況 歩行者動線 車両動線
確保さ 構造 配慮 計画
耐久性 維持管理
耐久性 高く 維持管理 や い改修設計
耐震改修工 完了 想定さ 建物修繕等 応 容易 様 美観 周辺 影響
既 建物 ン 調和 配慮 庁舎建築 相応 い 周辺環境及 建物 調和
耐震改修 関連 工
耐震改修 関連 工 原則 現状 様 性能 等 復
旧 現状 様 性能 現行法 照 合わせ 適格 場合 法 適合
補強部材 設置等 伴い 床 壁 天井等 材 改修 意
匠 考慮 範 改修
耐震改修工 施工 支 既 電気設備 機械設備あ い 設
備 撤去 移設及 復旧 更新 行う
6
免震工法等 採用 隣棟間隔 幅等 必要 場合 市民棟 議会棟 い 改修提案 行う
耐震改修 必要 関 法 等 基 く 各種 請及 認定 得 関 提案 行う
工 中 使用 配慮
工 施工中 全 確保 音 振動 粉塵 臭気 策 含 改修提 案
工 期間中 庁舎 執務 行え 原則 工 執務室 移
動等 極力少 く 執務室 移動 移動 仮設工 含 提案
工 施工中 地震発生時 人命 う 既 耐力 維持
改修工 行う 策 含 提案 施工条件
業完了期限
本 業完了期限 成31 11 30日 限 短期間 望 い
工 象範 執務室等 機能維持
本工 居 工 あ 工 象範 執務室等 移設 最 限
庁舎 移設 確保 困難 敷地 仮設建物 移設
想定 い
工 期間中 庁舎 動線確保
工 期間中 階段 廊 エ 使用 能
基本的 一般利用者用エ 基 う 最 基 改修期間中 常時 使用 能
階段 改修工 中 方向避難 確保
工 期間中 本棟 市民棟や議会棟 動線 限 確保 本棟 階市金庫 利用 考慮
工 音 振動等 策
本工 居 工 あ 庁舎 執務者 来庁者 音 振
動 影響 限 少 い工 執務 支 い う
工 近隣環境 え 影響 考慮 工法及 施工方法 選定 法 規制値 十 足
音 振動 発生 部工 本庁舎 執務者や来庁者 い 時間 能
限 避 閉庁日等 行う
工 粉塵 臭気 執務者や来庁者 影響 及 さ い う 工法 選定 区画 気等 策 行う
7 本庁舎外部 使用制限
駐車場 限 使用 う配慮 工
駐輪場 限 使用 う配慮 工 使用
い場合 仮設駐輪場 設
来庁者及 市職員 歩行者動線及 庁舎 物品搬出入 車輌
確保 う配慮 工
仮設庁舎 必要 場合 外部 歩行者動線 降雪雨 策 行う
現場 務 倉庫 作業員休憩施設 市 調整 敷地 設置 能 工 用水 工 電力 利用
本工 必要 工 用水 工 電力 構 施設 償 利用 能
8 耐震性能の目標値
大地震動 構造体 大 補修 く建物 使用 目標
人命 全確保 加え 機能確保
官庁施設 総合耐震計画基準 構造体 耐震 全性 目標 Ⅱ類
耐震補強 場合
耐震補強 工法 採用 場合 (一 )日本建築防災 会発行 2009 改訂版既 鉄骨鉄筋 ン 造建築物 耐震診断基準 解説 2009 改訂版既 鉄骨鉄筋 ン 造建築物 耐震改修設計指針 解説 準
実施 国土交通省 認 性能評価機関等 評価 工法等 い
限 い
診断次数 第 次診断法 第 次診断法 実施 改修 耐震性能 総 合的 評価
改修 構造耐震 定指標値Iso CTU･SD 記 Iso 0.6層Z層G層U 0.6層1.0層1.0層1.25 0.75
Z ：告示 定 地域 数 Z 1.0 福島県 G ：地 数 G 1.0 坦地
U ：用途 数 U 1.25 Ⅱ類
極脆性部材 F=0.8 原則改修 解消
基礎構造 部構造 倒壊や沈 影響 え い損傷 留 制震補強 場合
制震補強 工法 採用 場合 (一 )日本建築防災 会発行 既
鉄筋 ン 造建築物 免震 制震 耐震改修 ン 準 実施
既 構造体 歴特性 時刻歴応答解析等 細 析 基 適 計画 構造躯体 補強並 制震装置 設計 条件 足
地震動 極 稀 発生 地震動 改修目標
部 改修目標
既 構造体 脆性破壊 許容 い 間変形角1/150
制震部材 接合部 損傷 許容 い
成12 建設省告示第1461号 規定さ 作成さ 模擬地 震動泅形 泅 相特性 一様乱数 洘溝型地震 直 型地震
既往 地震 観測さ 地震動泅形 極稀50kine 基準 El-Centro(1940) NS 泅 Taft EW(1952)泅 Hachinohe(1968)NS 泅
双葉断 泅 NS,EW 計 泅
基礎構造 部 補強工法 性能 害 傾斜や損傷 生 い
地震泅形 電子 提供 用い
9 免震改修 場合
免震改修 工法 採用 場合 (一 )日本建築防災 会発行 既
鉄筋 ン 造建築物 免震 制震 耐震改修 ン 準 実施
部構造 剛性 時刻歴応答解析 細 析 基 適 計画
構造躯体 補強並 免震装置 減衰装置及 復元装置 設置 条件 足
地震動 極 稀 発生 地震動 改修目標
部 改修目標
既 部構造
弾性限耐力
間変形角1/200
居室階 加速度：250cm/s
2
免震材料
性能保証変形
積 支 場合
積 支 面
縮：短期許容面 引張：－1.0 N/mm
2
既 部構造 概 弾性的挙動 範
風荷重 い 成12 建設省告示第1461号第 号 及 規定さ 風 力 告示第四号 規定さ 稀及 極 稀 発生 地震力 設計用 せ
断力 90％ あ 確認
成 12 建設省告示第1461号 規定さ 作成さ 模擬地 震動泅形 泅 相特性 一様乱数 洘溝型地震 直 型地震
既往 地震 観測さ 地震動泅形 極稀50kine 基準 El-Centro(1940) NS 泅 Taft EW(1952)泅 Hachinohe(1968)NS 泅
双葉断 泅 NS,EW 計 泅
基礎構造 部 補強工法 性能 害 傾斜や損傷 生 い
地震泅形 電子 提供 用い
※ ン 50cm 適宜設定
※ 設備配管 配線類 い 免震 変 適 変形 追従 う措置 行う
※ 免震 及 EXP.J 設置 伴い 流入 雨水や湧水 除去 設備 設置 行う
複合工法 ～ 組合せ 場合
工法 組合せ い 適宜各々 耐震性能 目標値 適 組合わせ 設定
10 認定 評価 申請等
耐震改修設計 既存建築物耐震診断 改修等推進全国ネットワ ク委員会によ 登録さ た 建築物の耐震診断の結果及び耐震改修計画に関す 評価 判定等を行う委員会 例 一 財 日本建築センタ 等 の判定を受け こと。
必要 応 指定性能評価機関 例 一財 日本建築センタ 等 評価や国土交
通大臣 認定 併せ 管行 庁 本市 議 うえ 計画通知や
耐震改修 進法 基 く認定 必要 場合 得
建築非構造部材 建築設備の耐震 工事
官庁施設 総合耐震計画基準 耐震 全性 目標 建築非構造部材 類 建 築設備 類
建築非構造部材 建築設備 耐震 全性 確保 耐震 工 行う
但 免震工法 採用 建築非構造部材 建築設備 耐震 場合
評価
11 浸水対策改修工事
本庁舎敷地 いわ 市夏井川水系洙水 想 成12 初版 成 25
修 い 高さ ｍ 洙水 能性 あ 範 含 い 地
室 防災 主要機器 中央 視室 洙水 策工 行う
建築工
地 室 防災 主要機器 中央 視室 洙水 策 本庁舎 必要 耐震性 十 耐震性能 棟 接 部 建設 主要機器及 中央 視室 洙水被
害 い高さ 設置 空間 駐車場や会議室 利用 能 計画
空間 階 階高等 効利用 効高さ 原則 建
築限界 4.5ｍ 目標 電気設備改修工
地 室 設置さ い 電気設備主要機器 変電設備 発電機設備 蓄電池設備 防災設備 洙水被害 い高さ 設置 機器 更新 各設備 次側機 器 配管 配線 い 水害 考慮 計画
衛生設備改修工
地 室 設置さ い 給排水機能維持 必要 主要機器 伴う制御設 備 移設 策 行う 既 設備 地 ッ 利用 水槽 汚水 雑排水 槽 備え い 水槽 消火水槽 地 設置 等 洙水 策 考慮 計 画
洙水 影響 い既 機器 配管 い 極力既 流用
空調設備改修工
洙水被害 影響 空調機器 移設 策 行う 空調運転発停 温度
度 気量 設定 中央 視 室 制御 能 洙水被害時 機能
維持 優 災害 策本部 高 系統 系統 機能維持 関
優 度 い
洙水 影響 い既 機器及 配管 い 極力既 流用
12 防災機能向 改修工事
ン 途絶時 災害 策本部等機能維持 必要 設備整備 行う
建築工
設備改修 伴う付 工 行う
災害時 防災 運用 う 災害 策本部等 重要室
※
象 天井等 耐震性 考慮 計画
電気設備改修工
ン 途絶時 い 災害時 防災 運用出来 う 災害 策本部 等 重要室
※
象 空調機 照明 荷 容量 既 荷 追加 発電機容量 1,000kVA程度 考慮 計画 発電機稼働時間 72時間 運転 能 計画
衛生設備改修工
ン 途絶時 い 日間程度 給排水設備 使用 能 計画 給
水 い 既 高架水槽 水源 利用箇 限定的 排水 施設外
流 能時 既 排水槽 非常用排水槽等 3,000 人程度 処理能力 確保 行う
空調設備改修工
災害 策本部等 重要室 象 通常 ン 空調 独 運
転機能 空調 気機器 設 重 空調 気機器 発停及
温度 設定 設置室 独 行え う計画
※ 災害 策本部等 重要室： 階危機管理課 階第 会議室 地区本部 階秘 書課 階原子力 策課 階 室 階電 交 機室 階第 会議室 災 害 策本部
13 老朽 改修工事
省エネ 防災機能維持 老朽 故 能性等 考慮 主要設備機器 更
新 行う 改修 伴う い 提案 行う
電気設備改修工
耐用 数 超過 各階電灯 動力 及 配管 配線 更新 行う 現状 執務 室利用形態 考慮 構成 回路構成 計画
衛生設備改修工
耐用 数 超過 機器 中心 配管 含 設備 更新 行う 象機器 洙水 策 防災機能向 改修範 考慮 共 環境 荷 減及 省 エネ 重 置い 計画
空調設備改修工
耐用 数 超過 機器 中心 配管 含 設備 更新 行う 現状 執務
室利用形態 考慮 ン 空調 個 空調 変 含 計画 空
調方式 熱源種 ン 抑制や電力需要 準 及 環境 荷 減 省エネ 考慮 計画
14 目標とする要求水準
目 容 備考
耐震 性能
構造材
Ⅱ類
耐震改修工
ッ 補修 構造材
建築非構造部材 類
ッ 補修 外装材
天井 耐震 耐震改修工法 応 計画
建築 設備 類
耐震
機 器 類 耐 震 固 定 配 管 類 耐 震 支持
耐震改修工法 応 計画
電力
現 状 加 え 災 本部 等 使用 能 非常用発電設備 整備
通信 現状維持 移動系防災行 無線 業 整備中
給水 現状維持 等 最 日間 使用 想定
排水
敷 地 外 流 能 時 相 当 期間 排水機能 確保 非常用排水槽等
現 使 用 い い 排 水 槽 利 活 用 等
空調
災 本 部 等 象 室 い 使用 能
空調設備 重 等 防災
避難
現状維持 避難 必要 機能 確保
視 制御
現状 等 更新 行う
災 害 応 急 策 活 動 最 限 必要 設 備 運転 視
昇降機 現状維持
改 修 済 耐 震 性 能 確 保 早 期 復 旧 配慮
電源等各種 ッ ッ
機能
電力
現 状 加 え 災 本部 等 使用 能 72時間
電 現状維持 蓄電池 約 時間使用 能
ﾈ ﾄ ｸ 現状維持 重 応済
地 室機器等 洙水 策
新 設 棟 設 置 等 地 等 主 要設 備 洙 水 策 行う
象 機 器 ： 冷 凍 機 中 央 視設備 変電設備 非常用発電機等
※
機器 老朽 策 老朽 い 更新 行う 象機器： 空調機等
※
省エネ性能向
空 調 熱 源 等 更 新 伴 い高効率設備機器 入 行う
象機器： 中央 視設備 除く
現状維持
水漏 等配管改修 更新 系空調機 配管主管等
※ 機器 細 い 次 参照
15 10 機器改修一覧
類 機器
経過 数
更新 推奨 時期
超過 数
耐震 改修
洙水 策 改修
防災 機能 向 改修
老朽 改修
備考
空調 設備
熱源機器 42 20 22 ● ※
冷凍機等 冷 塔 含
冷温水 ン
42 20 22 ● △ ※ 高 系 災害 策本部等
42 20 22 ● 系
空調機
42 20 22 ●
ｴ ﾊ ﾄ ｸ ﾕﾆ ﾄ 全熱交 機 ﾌｧ ｺ ﾕﾆ ﾄ等
― ― ― ● 非常系空調機 重
風機 ン 42 20 22 ●
冷温水配管
42 20 22 ● ン配管
― ― ― ● 免震 ン
自動制御装置 42 15 27 ● ● 機器更新 伴う
42 20 22 ●
制気口類 機器更新 伴
う 及 合箇 等
衛生 設備
水 ン 42 20 22 ● ※
消火 ン 42 20 22 ● ※
排水槽整備 ― ― ― ●
排水 ン 42 15 27 ●
給湯設備 42 20 22 ●
厨 系 象 局 給湯
象外
給排水配管
42 20 22 ●
ン配管 岐 降 今
合 応 都度更新 想定
― ― ― ● 免震 ン
高架水槽 42 20 22 ●
衛生器 42 25 17 既 利用
水槽消火水槽 42 15
1 2 ●
水槽 消火水槽 地 設置
1 防水改修推奨時期 2 防水改修 歴 明
電気 設備
変電設備 42 25 17 ● △ ※ 類共
非常用発電機 42 25 17 ● △ ※ 非常用蓄電池 含
防災設備 42 20 22 ● 自動火災報知設備
類 42 25 17 ● 記 外 電灯 動力
配管類 ― ― ― ● 免震 ン
共通 中央 視設備 42 15 27 ● △
● 更新 行う △ 洙水 策 い 更新 行わ 場合 防災機能向 改修 災害 策 本部等 機能向 更新 必要
※ 洙水 策 防災機能向 改修 い 更新 行わ 場合 老朽 更新 必要
注 更新推奨時期 通常 保 検 行 使用 場合 老朽 等 更新 方 経済 性 含 利 考え 時期
出 ： 建築物 LC評価用 集 社 建築 設備維持保全推進 会［BELCA］発行
16 第 章 地域貢献
特殊 術 要 い工 地元企業 活用 実効性 あ 方策 体的 手法 用 い 提案
第 章 経済性
設計費用 含 工 費 総額 59億5,180万 消費税及 地方消費税額 含
限 限額 超え 提案 失格
設計金額 基本設計及 実施設計 工 金額 次 金額 消費税及 地方
消費税額 含 限 金額 超え 場合 失格
当 限額 今 物価 昇 費用 含 い い
基本設計業務 8,740万 消費税及 地方消費税 ％ 含 実施設計業務 億3,990万 消費税及 地方消費税 ％ 含 施工業務 57億2,450万 消費税及 地方消費税10％ 含
第 章 環境対策等
採 通風 確保等 執務環境等 十 配慮 あ
耐震改修工 併せ 行う 合理的又 施設 利便性や市民 向
等 観 効 考え 提案や 業務 効率性等 関 提案 併せ
行う
17 第 章 その他の留意事項
設計
補助金 請及 各種資料作成等 補助業務 行う 関連法 等 基 く必要諸手 行う
外装及 建 改修 現状 様 性能 等 庁舎建築 相応 い
積雪 配慮 設計 行う
施工 近隣 策
近隣 民 市職員 工 説明会 開催 力
工 音 測定器 測定 記録
近隣 民 苦情等 あ 場合 誠意 応
周辺家屋 損傷 発生 能性 あ 工 場合 施工前 家屋調査 実
施 万 一 損傷等 影響 及 場合 請 者 責任
処
全 策
来庁者 市職員 近隣 民及 作業員 万全 期 全 策 行う
廃棄物 発生土 処
工 発生 廃棄物 関 法 基 適 処理
工 発生土 生 場合 適 搬出
現況復旧
工 現況 改変 現況 復旧
前 議
停電及 給水 等 供給停 必要 場合 前 議 行い 庁舎機能 維持 支 い う
18 スク分担
市 請 者 担 原則 記表 細 業
実施 責任 担 い 契約 い 明確
大 目 目 発生 能性 あ 要因 担
発注者 請 者
術条件 工法等
採用工法 性能確保 工法 様 特殊性 使用機械 器 装 置 故 使用材料 品質
○
既 建物 整合 工法 施工手 関 術提案 ○
自然条件
湧水 地 水
※基礎や地 改修 あ 場合
湧水 発生 地 水 影響等 発注者 提供 情報 異 場合
○
支持地
※杭 増打 基礎補強等 あ 場合
軟弱地 掘削深さ ン ン 等支持地 影
響等
○
作業用道路
傾斜地 高 等 作業用道路 作業 制約 ○
気象 洘象 雨 雪 風 潮風 気温 泅浪等 影響 ○
既 樹木等 配慮 ○
社会条件
地中 害物
※地 工 あ 場合
地 埋設物 地中配管 配線等 地中 害物 撤去 移設 発 注者 提供 情報 異 場合 除く
○
近接施工 工 影響 配慮 既 施設 鉄道線路 道路 架空線
隣接建築物等 近接物 ○
音 振動 外来者 施設使用者 周辺 民等 音 振動 粉塵
配慮 ○
水質汚 周辺水域 民 地 水 河川等 汚 配慮 ○
作業用道路 生 活 道 路 利 用 資 機 材 搬入 等 工 用 道 路 制 約 規
制 作業 制約 規制 ○
音 振動 粉塵 水質汚 外 環境 策 廃棄物処理
水道 電線路等 移設 電泅 害 策等 ○
ﾏﾈｼ ﾒﾄ 特性
工区調整 近隣工 工 工程調整 ○
民 応 外来者 施設使用者 近隣 民 応 △ △
関 機関 応 関 行 機関 調整 ○
工程管理 工期 工程 制約 変更 応 工法変更等 伴う 含 ○
品質管理 品質管理 煩雑さ 複雑さ 特殊性 高い品質管理精度 要求 含
○ 全管理 高 作業 地 作業 夜間作業等 危険作業 多数 外来者
使用者 ○
災害時 応急復旧等
PCB含 材料等 適 処理 発注者 提供 情 報 異 場合
○
抗力 地震等 地 建物 被害 ○
人 的 設計 積算 間違い ○
法 基準 改
条例や法規 改 設計変更 基準や指針 改 設
計変更 税制 変更 工 費 変更 ○
既 構造物 既 構造物 健全性 ○
契約 行 労働 議 施設管理体制 機密保持 環境 荷
抑制 ○
注 △ 断 目 発注者側 責 や
期 い い 発注者側 責任 基本
19 第 章 資料
図面
配置図Ｓ＝11,000
20 –
地階面図Ｓ＝1600
21
階面図Ｓ＝1600
22
階面図Ｓ＝1600
23
階面図Ｓ＝1600
24
階 面図 Ｓ＝1 600
階 面図 階 面図
階 面図
25
階 面図 Ｓ＝1 600 塔屋 階 面図
塔屋 階 面図
26
東立面図Ｓ＝1600
立面図
27
西立面図Ｓ＝1600
南立面図
28
本棟及び市民棟断面図 Ｓ＝1 600
議会棟断面図
市民棟断面図
議会棟断面図
29 既存設備概要
機器 称 示 記号 更新 行う改修工 種 表 示 機
器更新 改修工 種 参考 提案 容 更新 行う
記号 更新 行う改修工 種
耐● 耐震改修 洙● 洙水 策改修 防● 防災機能向 改修 老● 老朽 改修
電気設備概要
高 引込及 変電設備<耐●,洙●>
東側道路 架空 第 柱 Ｐ 設置 引込 降地中埋設 ン
等 経 地階 変電室 供給
電方式：」Φ」W6.6KV 回線 変電方式： ン式 変電設備 契約電力942KW
変 器 ン ン 容量
」Φ」 ：200KVA層1 油入 300KVA層2 油入
1Φ」 ：75K別A層2 油入 1監0K別A層1 油入 200KVA層2 油入 ：106kvar層2 160kvar層1
：6.38kvar層2 9.57k不aＷ層1 非常用発電機設備<洙●>
発電機容量：」Φ」＜」00K別A
形式：水冷式開 型 発電機
燃料油：A重油490L
発電機 荷：泄消火 ン ン 排煙機 エ 照明
空調機 直流電源設備<洙●>
形式：鉛蓄電池HS-1000E層監2 電 ：104V
定格容量 1時間率 ：600Ah 入力：AC3Φ」＜ 200V 50Hz 出力：DC1Φ2W 113.5V 75A
荷設備：非常照明 変電操作電源 電力 視設備<洙●>
地階中央 視室 変電設備状態 視 設置 視 象： 変電設備
30 幹線 動力設備<老●>
各階電灯 動力 設置及 地階 変電設備 各 動力 荷
電源供給
電灯 ン ン 設備
照明器 ：IL球 FL蛍 灯 球 ン ン
LED蛍 灯 一部
非常照明：白熱灯 ッ 置型 誘 灯：FL蛍 灯 ッ 蔵型 照明制御：個 制御
電 設備
引込柱 地中埋設 地階経 階交 機室 設置 MDF 至
交 機形式：電 交 機引込 ： 100C層2 一般 200P
設備
階交 機室 各階端子 経 供給 地階中央 視室及
警備員室 非常用 ン設置
ン ： ッ 式業務 非常用20局 600W 120W層
非常用 ン層
電気時計
地階中央 視室 親機 設置 各 及 居室 子機 設置
火災報知機設備<洙●>
警備員室 信機 設 15 準 感知器及 総合 設置 信機：P型1級70L
副 信機：70L 中央 視室
設備
出 表示設備 ン ン設備 ITV設備 共 信設備 情報
設備 避雷針設備 議場用設備
31
機械設備 空調 衛生
空気調和設備<洙●,防●,老●>
空調 熱源機器 都市 燃料 蒸気 蒸気吸収冷凍機
焚吸収式冷温水発生機 あ 空調機 冷温水 冷水 蒸気 利用 い
各階 空調機 Ｕ ン ッ ン ン ッ
冷暖 行 い
竣工時 地 ッ 利用 水蓄熱式 採用 い 現 焚吸収
式冷温水発生機 追加 非蓄熱式密閉回路 い
蒸気吸収冷凍機［R-1］ 一重効用 <洙●>：400RT 3相200V層20kVA 1972 製 冷 塔［CT-1］ R-1系統 <洙●>：冷 能力4,754kW WB27℃
3相200V層16.5kW層2 1972 製
焚吸収式冷温水発生機［R-2］<洙●>：360RT 3相200V 1992 製 冷 塔［CT-2］ R-2系統 <洙●> ： 1992 製
蒸気 ［B-1,2］<洙●>：蒸発量3,000kg/h 算蒸発量 3相200V層11kW 1972 製
給水 ン ［P-1］<洙●>：110１/ＲじＳ層75Ｒ層3.7kW層3 冷 水 ン ［P-2］<洙●>：6,600１/ＲじＳ層30Ｒ層45.0kW 冷 水 ン ［P-3］<洙●>：6,300１/ＲじＳ層24Ｒ層37.0kW
側冷温水一次 ン 冷温水発生機R-2系 <洙●>：6,300１/ＲじＳ層15Ｒ層15.0kW 側冷温水一次 ン 吸収冷凍機R-1系 <洙●>：3,200１/ＲじＳ層15Ｒ層11.0kW 冷温水 次 ン BF管理AHU系 <老●>：3,200 １/ＲじＳ層12.5Ｒ層0.75kW 冷温水 次 ン 本棟 側AHU系 <老●>：200 １/ＲじＳ層16.0Ｒ層2.2kW 冷温水 次 ン 本棟 側FCU系 <老●>：1,250 １/ＲじＳ層11.0Ｒ層11.0kW 冷温水 次 ン 議会棟FCU系 <老●>：1,250 １/ＲじＳ層24.5Ｒ層7.5kW 冷温水 次 ン 議会棟委員会AHU系 <老●>：630 １/ＲじＳ層13.2Ｒ層2.2kW 冷温水 次 ン 議場AHU系 <老●>：320 １/ＲじＳ層12.0Ｒ層1.5kW
冷温水 次 ン 市民部AHU系 <老●>：1,250 １/ＲじＳ層12.5Ｒ層3.7kW 冷温水 次 ン 市民 AHU系 <老●>：630 １/ＲじＳ層13.2Ｒ層2.2kW 冷温水 次 ン 1F 側FCU系 <老●>：640 １/ＲじＳ層28.0Ｒ層5.5kW 冷温水 次 ン 1F 側FCU系 <老●>：540 １/ＲじＳ層28.0Ｒ層5.5kW 冷温水 次 ン 書庫食堂AHU系 <洙●>：630 １/ＲじＳ層13.2Ｒ層3.7kW
冷温水 次 ン 8F大会議室AHU系 <洙●>：320 /ＲじＳ層18.8Ｒ層2.2kW 冷温水 次 ン 8F電算室AHU系 <洙●>：320 １/ＲじＳ層18.8Ｒ層2.2kW 冷温水 次 ン 議会棟議員AHU系 <老●>：320 １/ＲじＳ層4.2Ｒ層1.5kW 冷温水 次 ン 本棟 側FCU系 <老●>：2,500 １/ＲじＳ層30.8Ｒ層18.5kW
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冷温水 次 ン 本棟 側AHU系 <老●>：630 １/ＲじＳ層13.2Ｒ層2.2kW 空調機A1(食堂系統) <洙●>：風量14,700m3/h 冷 能力135,000 kcal/h 暖 能力82,000 kcal/h
空調機A2(書庫系統) <洙●>：風量5,100m3/h 冷 能力23,600 kcal/h 暖 能力21,200 kcal/h
空調機A3(大会議室系統) <洙●>：風量7,300m3/h 冷 能力50,300 kcal/h 暖 能力26,300 kcal/h
空調機A4(電算室系統) <洙●>：風量7,800m3/h 冷 能力33,700 kcal/h 暖 能力23,200 kcal/h
空調機A6( 側外調機) <老●>：風量33,400m3/h 冷 能力160,000 kcal/h 暖 能力133,000 kcal/h
空調機A7( 側外調機系統) <老●>：風量23,400m3/h 冷 能力13,000 kcal/h 暖 能力111,000 kcal/h
空調機A8(市民部系統) <老●>：風量42,000m3/h 冷 能力242,000 kcal/h 暖 能力252,000 kcal/h
空調機A9(市民 系統) <老●>：風量27,000m3/h 冷 能力152.4 kW 暖 能力116.3 kW
空調機A10(1F委員会系統) <老●>：風量14,300m3/h 冷 能力95,000 kcal/h 暖 能力36,500 kcal/h
空調機A11(2F議員系統) <老●>：風量9,200m3/h 冷 能力60,500 kcal/h 暖 能力31,200 kcal/h
空調機A12(議場系統) <老●>：風量36,320m3/h 冷 能力73,500 kcal/h 暖 能力46,200 kcal/h
空調機A13(管理系統) <老●>：風量3,760m3/h 冷 能力17,800 kcal/h 暖 能力10,800 kcal/h
全熱交 機 側系統 <老●>：風量21,000m3/h 全熱交 機 側系統 <老●>：風量21,000m3/h 全熱交 機 市民部系統 <老●>：風量14,000m3/h 全熱交 機 市民 系統 <老●>：風量9,000m3/h
ン 主 議会棟 市民棟 既 設置
ン ン ッ <老●> 本棟 既 設置 老朽 改修 ン
ッ 更新
排風機 各 ン エ ン
給水設備<耐●, 洙●,老●>
東側道路 給水本管 150A 引込 消火水槽 兼用 地 ッ 水
槽 供給 ン 高架水槽 水 重力式 各 給水 い
33
水槽<洙●>：地 ッ 消火水槽兼用 約400ton
高架水槽<老●>：鋼板製3.0Ｒ層3.75Ｒ層「.0mH 効19ton 層 基 水 ン <洙●>：125φ層1,350１/ＲじＳ層監5Ｒ層22.0kW- 自動交互 排水設備<耐●, 防●,老●>
各器 汚水管 雑排水管 流方式 公共 水 流 い
地階部 排水 ッ 汚水槽 雑排水槽 集 水中 ン 屋外
桝 流 い
水中雑排水 ン <老●>：50φ層200 １/ＲじＳ層10Ｒ層1.5kW層「 水中汚物 ン <老●>：80φ層500 １/ＲじＳ層10Ｒ層3.7kW層「 消火設備<洙●, 老●>
各階 設置さ 屋 消火栓設備 基本 議場 ン 警戒
い 棟地 駐車場用泄消火設備 ン 原液 ン 本棟地 設
置さ い
ン 屋 消火 ン <洙●>：100φ層800/ＲじＳ層80Ｒ層18.5kW 泄消火 ン 駐車場棟 西 用 ：150φ層1800 １/ＲじＳ層92Ｒ層55.0kW 消火水槽<洙●>：地 式 水槽兼用
設備<老●>
敷地東側 中 150A 引込 空調熱源 中 一般用 敷地
利用 い
排煙設備<老●>
機械式排煙設備 系統 本棟 議場 市民部
設備
給湯設備 局 給湯 基本 厨 系統 蒸気 利用 中央式 気設備
第 種 気 厨 設備
